签房贷合同那天，没人告诉你的房贷与寿险常识
2026-10-07 09:03:55
你有没有过这种经历？售楼处磨了大半天，签完购房合同，转到银行办按揭，客户经理抬着头笑着问你，要不要顺带买一份房贷保险？大部分人要么点头说行，要么直接摇头说不用。没人给你掰扯清楚，这里头的寿险，到底是干嘛的。
银行让你买的，和你自己要配的不是一回事
很多人分不清楚。银行推的大多是房屋抵押财产险，保的是地震、火灾把房子烧没了这种极端情况，赔给银行。本质保的是房子。
我们聊的寿险，保的是人。你作为背房贷的主力，万一没了，剩下的房贷谁还？寿险赔的钱，刚好把房贷结清，给家人留个干干净净的房子。
哦对，也有银行会推捆绑的寿险，那个价格一般比你自己单独买贵不少，信我，别乱买捆绑的。
房贷银行面签签字场景实拍
说实话，我见过不少家庭，顶梁柱走了，剩下孤儿寡母还不起月供，最后只能把房子低价卖掉，搬到远地方去住。
不是诅咒谁。只是你既然花了几十年攒钱买这套给家人住的房子，为啥不留个后手呢？对吧。
到底配多少保额，才不会花冤枉钱
很多人买寿险，要么拍脑袋买个100万，不对，你房贷都欠300万呢，100万填进去都不够。要么直接买和贷款总额一样的，其实也没必要，毕竟你每年都在还钱，剩余的房贷一年比一年少。
这里说两个简单的算法，普通人直接用就行。
第一个，按当前剩余房贷的总额买，简单粗暴不会错，保到房贷还清的年限就好。比如你现在还剩25年才还完，剩260万没还，那就买保25年，保额260万。
第二个，想省点钱就买减额定期寿险，保额逐年往下减，刚好对应你越还越少的房贷，保费能便宜三分之一甚至一半，对预算紧张的年轻人很友好。
个人房贷剩余本金计算表格
不过话说回来，别为了省那百八十块，把保障期限买短了。比如你刚好还有30年还清，那就买31年，多保一年没几个钱，稳一点。
也不用把寿险保额堆到好几百万超出房贷太多，当然你想给家人多留结余另说，单纯解决房贷问题，覆盖剩余房贷就够了。
这几个坑，别乱踩
这几个坑，别乱踩
第一个坑，「我有医保有重疾险，不用买寿险」。真不是一回事。重疾险是你得了重疾赔一笔钱用来治病养身体的，不是给你还房贷的。大部分不带身故责任的重疾险，人没了不赔，留一堆房贷给家人，这坑够大吧。
第二个坑，「只有赚钱多的那个需要买，在家带孩子的不用」。不对啊，你想，老婆在家带孩子，万一出事，你不得请保姆带孩子，不得花钱找人做家务，这些钱省不下来，你的房贷照样要还，压力只会更大，对吧？
第三个坑，「夫妻共贷，买一份高保额的就行」。错。哪怕概率低，分开买，每个人的保额都覆盖自己那部分贷款，花不了多少钱，稳多了。
哦对了，还有人说买寿险就得买终身的，没必要。单纯解决房贷问题，买保到你还完房贷的定期寿险就行，便宜，预算压力小很多。
你背了几十年房贷，本来就够累了。花几百上千块买个踏实，不用一辈子提心吊胆，怎么算都不亏。
本文仅作科普，不构成投保建议，具体以合同条款和保险公司说明为准作者|dananjin
排版|dananjin
审核|满满
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。如有侵权请联系删除。
文章名称：
签房贷合同那天，没人告诉你的房贷与寿险常识
文章链接：https://www.xinminbao.com/r/1405.html